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11月房市交易量回温21% 买方观望气氛退散

作者:w3804072470发布时间:2019-06-01 04:30

市3日公布101年11月建物买卖移转栋数为3,500户,较上月增加610户,月增21.1。永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示,11月建物买卖移转登记数据反应10月份整体市场情况,经过10月份景气灯号转为黄蓝灯之后,市场上气氛稍有好转,而实价揭露资讯经过民众查询比对,房市买方观望气氛逐渐散去,有助第四季交易量持续回稳。

据黄舒卫观察,11月北市各区建物买卖移转栋数的数据,与上月比较普遍区域反映成长居多,而本月增加最多的前三名为内湖区(104.7)、中山区(76.6)、文山区(44.5),交易量最高的前三名分别为中山区(535户)、内湖区(481户)以及文山区(370户)。

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黄舒卫说明,中山区有较多的小宅社区因素,在实价登录公开后,询问度及成交量有较明显的增加。内湖区成长幅度大为提升,主要受到上月交易量基期偏低因素影响之外,内湖五期的远雄米兰与元大之星等有交屋的情况,因此明显推升内湖区的交易量涨幅。另外,文山区部分,木栅地区有不少的新成屋,例如政大一街的澄馆以及指南路三段嘉新花园广场等,近期有交屋的情况。

黄舒卫指出,实价揭露对初入市场的首购族最受激励,过去均价动辄超过7-80万的市中心,其实在系统可查到不乏单价只有4-50万、总价不到1500万的两房以上好屋。建议有买屋意愿的买方,可好好利用价格工具,掌握市场动向及产品趋势,以加速成家美梦。

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